売戸建住宅 黒川郡大和町 小野字漆海道 2階建 3LDK

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価格 4,686.4万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 ハーモニータウン中央 停歩10分
所在地 宮城県黒川郡大和町小野字漆海道
築年月 2023年7月(築1年3ヶ月)

 建物面積 91.91㎡ 土地面積 223.39㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　制震構造　バス１坪以上　24時間換気システム　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ｊｕｓｔ　ｆｉｔ　ｍｙｌｉｆｅ＜ヌックがある家＞自分にとってちょうどいい、自分らしく心地よく暮らせる家
  • ３ＬＤＫ＋Ｎｏｏｋ
  • ハーモニータウンしあわせの杜２５－７
  • ２方向に広がるコーナー開口は陽当たりが良く、中と外のつながりが開放的な空間を演出します。
  • ２階の南面には籠れる空間「ヌック」を配置。趣味の空間や家事スペースなど自由自在に活用できます。
  • 玄関につながるリビングドアは天井までのハイドア仕様。ゆとりをもってお迎えします。
  • リビング南面は床から天井までの高さをとった開放的なサッシを採用。
  • 動線が効率的で使いやすく、ダイニングとの壁をつくらないことで開放性を保ったⅡ型キッチン。
  • シャワーヘッドや三面鏡機能を備えた使いやすい洗面化粧台。
  • しっかり脚を伸ばして一日の疲れを癒す１坪サイズの浴室。浴室乾燥機も装備し、雨の日の洗濯も安心。
  • 空間を無駄なく活かしたトイレスペース。ニッチ収納を設けて使いやすさにも配慮しました。
  • 玄関脇には大きい荷物も受け取れる宅配ＢＯＸを備えています。
  • 小野小学校
  • 宮床中学校
  • ヤマザワ杜のまち店
  • コストコホールセール富谷倉庫店

    アピールポイント

    「家族も自分も楽しめるＪｕｓｔ　Ｆｉｔな住まい」をコンセプトにした住宅です。共働き夫婦の増加に対応し、これまでのあたりまえを見直し、バルコニーを設けない代わりに、仕事や勉強、趣味、家事など、多用途に使える贅沢な空間として「マルチ　ヌック」を提案します。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 ハーモニータウン中央 停歩10分
    その他交通 -
    所在地 宮城県黒川郡大和町小野字漆海道
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,686.4万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 太陽光発電システム　床下収納　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：杜の丘北部土地区画整理事業地内25街区-7区画（保留地番号）
    施工会社：東北ミサワホーム株式会社
    ・総区画数３０２区画（うちミサワホー

    ム事業対象：第１期９区画）・総開発面積：１７８６２８ｍ２（うちミサワホーム持分面積：３８１４．５５ｍ２）
    ・本物件は大和町杜の丘北部土地区画整理事業地内の保留地となります。保留地の所有権は、換地処分の公告があった日の翌日以降、遅滞なく、施工者より所有権を移転することになります。
    ・「まちづくりガイドライン」を遵守していただきます。
    ・自治会費／未定
    ・学校／小野小学校：徒歩約２４分（１９００ｍ）宮床中学校：徒歩約４６分（３６８０ｍ）
    ・消費税に関わる表示／表示の価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれています。
    ・手付金の保全措置／完成物件で手付金が１０％以下かつ１０００万円以下の為、保全措置は講じません。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 91.91㎡
    土地面積 223.39㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年7月(築1年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道　東6.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築仙台都市0002号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979531143 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/12 次回更新予定日 2024/09/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　不動産本部

    交通：
    ＪＲ仙石線／小鶴新田　徒歩1分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区新田東３丁目５－１　ＡＳＭＡＣＩ仙台ＴＭビル４階
    TEL：
    022-706-0333
    FAX：
    022-706-0337
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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