新築売戸建住宅 富谷市 明石宮前 2階建 3LDK

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価格 4,999万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 宮城交通「明石台７丁目」 停歩5分
所在地 宮城県富谷市明石宮前
築年月 2024年2月

 建物面積 114.47㎡ 土地面積 255.16㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
大屋根デザインが印象的な外観をつくりだすミサワホームの「ＳＭＡＲＴＳＴＹＬＥ　Ｓ」
  • ＳＭＡＲＴ　ＳＴＹＬＥ　Ｓ
  • 切妻のデザイン性が映える外観。太陽光発電パネルも屋根一体型ですっきり収まります。
  • 折り上げ天井に間接照明が映えるリビング。
  • 陽射しが明るく降り注ぎ、開放感を演出します。
  • 対面キッチンの背面側にはカップボードを備え収納力もたっぷり。地震等で倒れる心配もなく安心。
  • リビングダイニングと隣接する後方の和室は天井補強済み。将来的に間仕切りして活用することも可能です。
  • ４．５帖の畳スペースは、室内干しにも対応できるよう取り外しが可能なの物干しをご用意しています。
  • 明石台小学校
  • 東向陽台中学校
  • アルシュ富谷こども園
  • ヨークベニマル明石台店

    アピールポイント

    ◆太陽光発電３．８４ｋｗ搭載
    ◆発電を無駄にしない蓄電池５．０ｋＷｈ
    ◆駐車スペース３台確保で、急な来客も安心
    ◆リビングに隣接したタタミスペース４．５帖は、あとから仕切りやすい天井補強済み

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 宮城交通「明石台７丁目」 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 宮城県富谷市明石宮前
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,999万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　EV車充電設備　床下収納　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　電気　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：富谷市明石台東土地区画整理事業地内54街区16区画（保留地番号）
    施工会社：東北ミサワホーム株式会社
    ●備考／ホームセキュリティ（委託

    先：同和警備）に２２２，０００円（税込、標準仕様機器設置・工事費用として、入居後５年間は警備費無料）で加入・申込みいただきます。６年目以降警備費月額１，９８０円（税込）で継続加入いただけます。※「ザ・グランヒルズ明石台東まちづくりガイドライン」が定められており、購入者には当ガイドラインを遵守していただきます。※自治会費／未定
    ●ＣＡＴＶ／有※別途費用がかかります
    ●消費税に関わる表示／表示の価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれています
    ●手付金の保全措置／完成物件で手付金が１０％以下かつ１０００万円以下の為、保全措置は講じません。
    ●建築確認番号／第ＥＲＩ－２３０３３８４９号
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 114.47㎡
    土地面積 255.16㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ERI-23033849号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982316263 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/30 次回更新予定日 2024/09/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　不動産本部

    交通：
    ＪＲ仙石線／小鶴新田　徒歩1分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区新田東３丁目５－１　ＡＳＭＡＣＩ仙台ＴＭビル４階
    TEL：
    022-706-0333
    FAX：
    022-706-0337
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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