新築売戸建住宅 富谷市 明石宮前 1階建 3LDK

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価格 5,572万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 宮城交通「明石台７丁目」 停歩5分
所在地 宮城県富谷市明石宮前
築年月 2024年3月

 建物面積 95.23㎡ 土地面積 234.88㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ミサワホームのＳＭＡＲＴＳＴＹＬＥ　Ｒｏｏｍｉｅ　太陽光発電、蓄電池を備え、「蔵」に備蓄もできるレジリエンス住宅です。
  • ３ＬＤＫの平屋タイプ
  • ＳＭＡＲＴＳＴＹＬＥ　Ｒｏｏｍｉｅ
  • リビングは天井高最大３．９ｍを確保。１．５階とリビングがほどよくつながり、解放感と一体感を両立。
  • 南面に広くとった開口部は、サッシ高２．７ｍのハイサッシ。陽射しをしっかり取り入れます。
  • １．５階のマルチスペースは、１階リビングの雰囲気もわかりつつプライバシーを保ちやすい空間です。
  • ローリングストックもしやすい収納とカウンターを備えた対面キッチン。
  • 洗面台は脱衣所と独立したタイプ。誰かが入浴中でも気兼ねなく手洗いできます。
  • 脱衣所はランドリースペースと兼用し、物干しとガス乾燥機「乾太」を備えました。
  • しっかりと脚を伸ばして一日の疲れを癒す１坪タイプの浴槽。浴室乾燥機も備えています。
  • ミサワホームの大収納空間「蔵」を設けました。安心の収納力です。
  • 東向陽台小学校
  • 東向陽台中学校
  • アルシュ富谷こども園
  • ヨークベニマル明石台店

    アピールポイント

    ◆スキップフロア構造の間取りで、立体的な生活を楽しめます。
    ◆太陽光発電５．２８ｋｗ
    ◆発電を無駄にしない蓄電池５．０ｋｗｈ
    ◆平屋タイプでミサワホームの大収納空間「蔵」を備えています。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 宮城交通「明石台７丁目」 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 宮城県富谷市明石宮前
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,572万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　太陽光発電システム　EV車充電設備　シューズＩＣ　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　エアコン　トイレ２ヶ所　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：富谷市明石台東土地区画整理事業4街区8区画（保留地番号）
    施工会社：東北ミサワホーム株式会社
    ●備考／ホームセキュリティ（委託先：同和

    警備）に２２２，０００円（税込、標準仕様機器設置・工事費用として、入居後５年間は警備費無料）で加入・申込みいただきます。６年目以降警備費月額１，９８０円（税込）で継続加入いただけます。※「ザ・グランヒルズ明石台東まちづくりガイドライン」が定められており、購入者には当ガイドラインを遵守していただきます。※自治会費／未定
    ●ＣＡＴＶ／有※別途費用が掛かります
    ●消費税に関わる表示／表示の価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれています
    ●手付金の保全措置／完成物件で手付金が１０％以下かつ１０００万円以下の為、保全措置は講じません。
    ●建築確認番号／第ＥＲＩ－２３０４３４５２号
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 95.23㎡
    土地面積 234.88㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南東6.0m 公道　北東6.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982317066 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/12 次回更新予定日 2024/09/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　不動産本部

    交通：
    ＪＲ仙石線／小鶴新田　徒歩1分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区新田東３丁目５－１　ＡＳＭＡＣＩ仙台ＴＭビル４階
    TEL：
    022-706-0333
    FAX：
    022-706-0337
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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