新築売戸建住宅 富谷市 明石台１０丁目 2階建 3LDK

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価格 5,500万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 宮城交通「明石台東」 停歩4分
所在地 宮城県富谷市明石台１０丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 105.16㎡ 土地面積 233.99㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ミサワホームのＳＭＡＲＴＳＴＹＬＥ　Ｒｏｏｍｉｅ　大屋根タイプで面積以上のゆとりを感じられます。
  • ３ＬＤＫ　１階リビングは最大４．８ｍの天井高を確保した大屋根タイプ
  • ＳＭＡＲＴＳＴＹＬＥ　Ｒｏｏｍｉｅ
  • リビングは天井高最大４．８ｍを確保。開放的な空間。
  • カップボードとカウンターを備えた対面キッチン。フラットな天板で作業もはかどります。
  • 洗面台は脱衣所と独立したタイプ。誰かが入浴中でも気兼ねなく手洗いできます。
  • 脱衣所はランドリースペースと兼用し、物干しとガス乾燥機「乾太くん」を備えました。
  • しっかりと身体を伸ばして一日の疲れを癒す１坪タイプの浴槽。浴室乾燥機も備えています。
  • ２階の洋室には室内物干しを設置。雨の日のお洗濯も安心です。
  • 洋室からもホールからも活用できる「マルチスペース」。
  • シューズクロゼットはウォークスルータイプ。使い分けることで玄関をすっきり保てます。
  • 玄関ポーチには便利な宅配スペースを設置。
  • 東向陽台小学校
  • 東向陽台中学校
  • アルシュ富谷こども園
  • ヨークベニマル明石台店
  • 【ＢＥＬＳ】省エネ性能ラベル

    アピールポイント

    ◆地震の揺れを最大１／２に抑えるミサワホームの制振装置「ＭＧＥＯ」搭載
    ◆太陽光発電４．３２ｋｗ＋発電を無駄にしない蓄電池を搭載
    ◆１階リビングの上部は吹き抜けとなっており、最大４．８ｍの天井高で開放的な空間。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 宮城交通「明石台東」 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 宮城県富谷市明石台１０丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　太陽光発電システム　シューズＩＣ　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　トイレ２ヶ所　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：（富谷市明石台東土地区画整理事業地内）
    施工会社：東北ミサワホーム株式会社
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    ●備考／ホームセキュリティ（委

    託先：同和警備）に２２２，０００円（税込、標準仕様機器設置・工事費用として、入居後５年間は警備費無料）で加入・申込みいただきます。６年目以降警備費月額１，９８０円（税込）で継続加入いただけます。※「ザ・グランヒルズ明石台東まちづくりガイドライン」が定められており、購入者には当ガイドラインを遵守していただきます。※自治会費／未定
    ●ＣＡＴＶ／有※別途費用が掛かります
    ●消費税に関わる表示／表示の価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれています
    ●手付金の保全措置／完成物件で手付金が１０％以下かつ１０００万円以下の為、保全措置は講じません。
    エネルギー消費性能 ★★★★★（削減率40％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約18.2万円/年
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 105.16㎡
    土地面積 233.99㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ＥＲＩ-24012990号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983972427 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/02 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　不動産本部

    交通：
    ＪＲ仙石線／小鶴新田　徒歩1分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区新田東３丁目５－１　ＡＳＭＡＣＩ仙台ＴＭビル４階
    TEL：
    022-706-0333
    FAX：
    022-706-0337
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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