売地 仙台市泉区 朝日２丁目 住宅用地

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価格 1,620万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 寺岡三丁目 停歩19分
所在地 宮城県仙台市泉区朝日２丁目
土地面積 228.04㎡ 坪数 68.98坪 坪単価 23.49万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 40%／60%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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■＜泉パークタウン＞新街区　■多彩な生活機能を備えた複合型のまち　■『タウンマネジメント』『エネルギー』『デジタル』先進的なスマートシティ
  • ミサワホーム販売区画
  • 歩行者自転車専用通路が整備されていて安心。
  • オレンジ色の部分が今回の販売区画です。
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  • 前面道路はゆとりある６ｍ。大きな車の駐車や車同士のすれ違いもラクラクです。
  • ２２街区
  • ２２街区
  • ２２街区
  • 寺岡方面までつながる階段です。天気の悪い日も安心して歩ける屋根・壁つき。
  • 寺岡方面から見た階段です。
  • 団地内の幹線道路です。幹線道路沿いは地区計画により統一された美しい外構となる予定です。
  • 見晴らしの良い分譲地、＜朝日＞。ぜひ現地へお越しいただき、その魅力をご体感ください。
  • マツモトキヨシ寺岡店
  • フードマーケットフジサキ
  • 寺岡すいせんこども園
  • 七十七銀行泉パークタウン支店
  • 寺岡小学校
  • 寺岡中学校

    アピールポイント

    ＊＊ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ＊＊

    寺岡小学校　徒歩２４～２５分（約１８７０ｍ～約１９５０ｍ）
    寺岡中学校　徒歩２７～２８分（約２１１０ｍ～約２１８０ｍ）
    こどもの国幼稚園　徒歩２９～３０分（約２２８０ｍ～約２３６０ｍ）
    寺岡すいせんこども園　徒歩１９～２０分（約１４９０ｍ～約１５６０ｍ）

    マツモトキヨシ寺岡店　徒歩２３～２４分（約１８００ｍ～約１８８０ｍ）
    フードマーケットフジサキ　徒歩２３～２４分（約１７８０ｍ～約１８５０ｍ）
    七十七銀行泉パークタウン支店　徒歩３０～３１分（約２３４０ｍ～約２４２０ｍ）

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 寺岡三丁目 停歩19分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市泉区朝日２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,620万円 坪単価 23.49万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 タウンマネジメント会費：5,500円/月
    その他一時金 施設修繕積立一時金：150,000円
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    開発許可等番号：平成16年12月6日仙台市(都住開)指令第24号
    タウンルール（了承事項）／①省エネルギー基準『外皮基準０．６以下・一次エネル

    ギー消費量削減２０％以上』適合②『ＡｉＳＥＧ２』導入③『太陽光発電システム３ｋＷ以上、蓄電池３ｋＷｈ以上』設置④『ＥＶ充電設備』設置⑤建物および付属物、外構の統一ルール遵守（ゾーンやエリアにより個別ルールもございます）
    推奨事項／①『ＺＥＨ』仕様適合②『あおぞらチャージサービス』の利用検討
    ・登記申請に係る司法書士は指定となります。
    ・上記社団法人は団地内センターハウスを中心に、コンシェルジュ・パークバス・パークＷｉ－Ｆｉ・防災防犯他各種サービスを予定しております。詳細は運営支援業務委託先／㈱泉パークタウンサービス（ＴＥＬ：０２２－３７８－００７２）までお尋ねください。
    ・東北ミサワホーム株式会社と買主との間で、本物件を建設地とする建築請負契約を締結することを条件としています。本契約締結の日より３ヶ月を経過しても東北ミサワホーム株式会社・買主間に建築請負契約が締結されない場合、本契約は効力を失うこととし、受領済の手付金等は、全額無利息にてお返しいたします。（但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます。）
    土地面積 228.04㎡ 坪数 68.98坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    接道状況 北西6.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6976945292 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2022/08/04 次回更新予定日 2024/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　不動産本部

    交通：
    ＪＲ仙石線／小鶴新田　徒歩1分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区新田東３丁目５－１　ＡＳＭＡＣＩ仙台ＴＭビル４階
    TEL：
    022-706-0333
    FAX：
    022-706-0337
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。