売地 仙台市青葉区 川平２丁目 住宅用地

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価格 1,950万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 桜ヶ丘県営住宅前 停歩4分
所在地 宮城県仙台市青葉区川平２丁目
土地面積 171.00㎡ 坪数 51.72坪 坪単価 37.70万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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【ミサワホーム】青葉区川平２丁目（２区画）宅地分譲◆全８５区画の”Ｓ－ＨＩＬＬＳ仙台川平”分譲地内◆北環状線や仙台市中心部へのアクセスがスムーズです！
  • 価格表
  • 全体区画図
  • 区画図
  • ローソン川平一丁目店
  • ファミリーマート川平一丁目店
  • 桜丘小学校
  • 桜丘中学校
  • 泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園
  • みやぎ生協桜ヶ丘店
  • あおぞら内科
  • イオン仙台中山店

    アピールポイント

    ◆◆東北ミサワホームの建築条件つき宅地分譲◆◆

    ３４年連続グッドデザイン賞受賞・１８年連続キッズデザイン賞受賞の実績。

    さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、
    ご家族が末永く、安心して暮らせる住まいをお届けします。

    現地のご案内はもちろん、お近くのモデルハウスや住宅展示場へのご案内、資金計画のご相談など
    お客様のご要望にワンストップでお応えいたします。
    お気軽にお声がけください！

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 桜ヶ丘県営住宅前 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市青葉区川平２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,950万円 坪単価 37.70万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 整形地　分譲地内
    備考

    工事完了予定年月：2024年11月
    開発許可等番号：仙台市（R4都建開）指令第121号
    ・現況：造成工事中／開発総面積：１８７７６．０８ｍ２／開

    発総区画数：８５区画
    ・高度地区：第１種高度地区／景観計画　区域ゾーン区分：郊外住宅地ゾーン／屋外広告物条例：禁止地域／下水道処理区域：分流式処理区域
    ・未完成物件のため、土地面積や寸法に変更が生じる場合があります。また、引渡し予定に遅れがでる場合があります。
    ・Ａ－２敷地内北側に電柱建柱予定です。また、高さ１．５ｍ～３．５ｍの擁壁が新設されます。
    ・東北ミサワホーム株式会社と買主との間で、本物件を建設地とする建築請負契約を締結することを条件としています。本契約締結の日より３ヶ月を経過しても東北ミサワホーム株式会社・買主間に建築請負契約が締結されない場合、本契約は効力を失うこととし、受領済の手付金等は、全額無利息にてお返しいたします。（但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます。）
    土地面積 171.00㎡ 坪数 51.72坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 北6.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 予定　2024年12月 / 更地渡し
    物件番号 6983453518 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/12 次回更新予定日 2024/09/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　不動産本部

    交通：
    ＪＲ仙石線／小鶴新田　徒歩1分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区新田東３丁目５－１　ＡＳＭＡＣＩ仙台ＴＭビル４階
    TEL：
    022-706-0333
    FAX：
    022-706-0337
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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